Учет расходов по налогу на прибыль

Жалоба
Вопрос

Опишите причину своей жалобы

Жалоба
Отмена

Управляющая компания (на УСН) работает по агентскому договору по сдаче в аренду помещений, при этом все расходы по обслуживанию здания несет она, а не собственник здания. Договоры с эксплуатационными компаниями также заключены с управляющей компанией. Вправе ли компания принимать расходы в налоговом учете по эксплуатации здания, ей не принадлежащему, если в договоре прописано, что всерасходы берет на себя управляющая компания. Здание принадлежит комитенту.

есть решение 0
Кадры Петр Сидоров 2 года 1 Ответ 290 просмотров Новичок 0

Ответ ( Один )

  1. Никита Гаврилов

    Опишите, почему вы пишете жалобу на этот ответ

    Жалоба
    Отмена

    По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала (п. 1 ст. 1005 ГК РФ).

    По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки (абз. 2 п. 1 ст. 1005 ГК РФ).

    По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала (абз. 3 п. 1 ст. 1005 ГК РФ).

    Принципал обязан возместить агенту расходы, понесенные им при исполнении поручения (ст. 1011, п. 2 ст. 975, ст. 1001 ГК РФ). Сумму возмещения затрат, выплачиваемую агенту, принципал вправе учесть при расчете налога на прибыль на основании п. 1 ст. 268 НК РФ. Указанные расходы признаются в затратах на дату утверждения отчета агента (ст. 1008 ГК РФ, пп. 3 п. 7 ст. 272 НК РФ).

    При возмещении расходов агенту принципалом суммы, поступившие агенту (субагенту) в счет возмещения затрат, не включаются в состав доходов (пп. 9 п. 1 ст. 251 НК РФ). При этом возмещаемые принципалом (агентом) затраты, понесенные при исполнении агентского (субагентского) поручения, не учитываются в составе расходов (п. 9 ст. 270 НК РФ, Письмо Минфина России от 26.09.2012 N 03-03-06/1/501).

    В рассматриваемом случае, расходы по обслуживанию здания не связаны с исполнением обязанностей по агентскому договору, не являются экономически обоснованными и не направлены на извлечение прибыли, а значит не соответствуют ст. 252 НК РФ.

    Учитывая изложенное, по нашему мнению, управляющая компания не вправе учесть данные расходы при исчислении налога на прибыль.

    Лучший ответ

Напишите ответ

Обзор