Компенсация коммунальных платежей в учете арендодателя
ЖалобаВопрос
Опишите причину своей жалобы
Добрый день.
Вопрос — ЮЛ сдает в аренду нежилые помещения, принадлежащие ему на правах собственности.
В договоре аренды прописано, что арендная плата состоит из постоянной и переменной (коммунальные
услуги по счетчикам и с подтверждением арендатором документами от коммунальщиков) частей.
ЮЛ на УСНО (6%).
Является ли в таком случае сумма переменной части арендной платы доходом, облагаемым 6-ю %?
Если да, то как надо оформить договор аренды, чтобы исключить эту часть платы из налогооблагаемого дохода?
Как надо оформлять все это по НУ и БУ?
есть решение
0
Кадры
6 лет
1 Ответ
624 просмотров
Новичок 0
Ответ ( Один )
Опишите, почему вы пишете жалобу на этот ответ
Стоимость коммунальных услуг (электроэнергии, тепла, воды и т.п.), потребленных арендатором, может включаться в сумму арендной платы:
При этом учет «коммуналки» будет одинаковым независимо от того, выделена ее стоимость в документах или нет.
УСН
Сумма возмещения расходов на оплату коммунальных услуг учитывается в доходах при определении налоговой базы по УСН. Аналогичный вывод следует, например, из Письма Минфина России от 28.09.2017 N 03-11-06/2/62942. Такой доход признается на дату поступления денежных средств на счет в банке и (или) в кассу от арендатора (п. 1 ст. 346.17 НК РФ).
Поскольку у Вас УСН с объектом «доходы», то расходы Вы не учитываете.
Бухучет
Дебет
Кредит
Содержание операций
1. Сумма возмещения стоимости коммунальных услуг не включается в доходы от сдачи имущества в аренду
76
60
Предъявлена к возмещению арендатору стоимость потребленных им коммунальных услуг
60
51
Перечислена оплата поставщикам коммунальных услуг
51
76
Получены от арендатора денежные средства в возмещение стоимости потребленных им коммунальных услуг
2. Сумма возмещения стоимости коммунальных услуг включается в доходы от сдачи имущества в аренду
20
60
Отражены затраты в виде стоимости потребленных коммунальных услуг <*>
62
90-1
Признана в составе доходов стоимость коммунальных услуг, подлежащая возмещению арендатором
90-2
20
Стоимость коммунальных услуг включена в себестоимость продаж
60
51
Перечислена оплата поставщикам коммунальных услуг
51
62
Получены от арендатора денежные средства в возмещение стоимости потребленных им коммунальных услуг