Учет ДДУ у застройщика

Жалоба
Вопрос

Опишите причину своей жалобы

Жалоба
Отмена

Организация застройщик, основная система налогообложения заключает договоры ДДУ (договор долевого участия в строительстве, 214 ФЗ).
Организация, в момент заключения договора ДДУ ( в дату в отметке о госрегистации) отражает в учете обязательства, корыте у нее возникают перед Дольщиками.
Вопрос: Каким способом отражать обязательства перед дольщиками? На основании ДДУ на ВСЮ СУММУ обязательств перед дольщиком, НА КОТОРУЮ ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР ДДУ? Способ с использоанием счета 86 (Д76К86- проводка на сумму обязательств, И Д51К76 — на сумму оплаты от дольщика) . Просим Ваш ответ о правомерности этой позиции (способа) и подобрать под эту позицию мнения гос огранив, НПА.
Если есть иная позиция по способу определения- просим дать Ваше мнение и подобрать документы.
Спасибо!

есть решение 0
Кадры Костик Шиляев 1 год 1 Ответ 736 просмотров Новичок 0

Ответ ( Один )

  1. Лиана Смирнова

    Опишите, почему вы пишете жалобу на этот ответ

    Жалоба
    Отмена

    Нами не найден вариант, предложенный Вами.

    Но есть другой вариант учета:

    Из решения суда первой инстанции и Постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2014 по данному делу следует, что общество отражало поступившие деньги дольщиков по кредиту счета 86 «Целевое финансирование», а фактические затраты по строительству — по дебету счета 08 «Вложения во внеоборотные активы». Постановление апелляционного суда (несмотря на то, что кассация затем его отменит) нам интересно в первую очередь тем, что в нем указаны бухгалтерские проводки, использованные для учета операций по деятельности организации в качестве застройщика, в частности:

    — Дебет 51 Кредит 86 — получены денежные средства от дольщиков;

    — Дебет 08 Кредит 60 — отражены выполненные работы по строительству МКД;

    — Дебет 86 Кредит 08 — передан участнику (после ввода МКД в эксплуатацию) объект долевого строительства;

    — Дебет 86 Кредит 90 — отражена экономия как вознаграждение за услуги.

    Обратите внимание! Девятый арбитражный апелляционный суд согласился с подходом организации, указав, что доходом от реализации с точки зрения бухгалтерского и налогового учетов является полученная застройщиком экономия.

    Лучший ответ

Напишите ответ

Обзор