Учет ДДУ у застройщика
ЖалобаВопрос
Опишите причину своей жалобы
Организация застройщик, основная система налогообложения заключает договоры ДДУ (договор долевого участия в строительстве, 214 ФЗ).
Организация, в момент заключения договора ДДУ ( в дату в отметке о госрегистации) отражает в учете обязательства, корыте у нее возникают перед Дольщиками.
Вопрос: Каким способом отражать обязательства перед дольщиками? На основании ДДУ на ВСЮ СУММУ обязательств перед дольщиком, НА КОТОРУЮ ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР ДДУ? Способ с использоанием счета 86 (Д76К86- проводка на сумму обязательств, И Д51К76 — на сумму оплаты от дольщика) . Просим Ваш ответ о правомерности этой позиции (способа) и подобрать под эту позицию мнения гос огранив, НПА.
Если есть иная позиция по способу определения- просим дать Ваше мнение и подобрать документы.
Спасибо!
есть решение
0
Кадры
7 лет
1 Ответ
1412 просмотров
Новичок 0
Ответ ( Один )
Опишите, почему вы пишете жалобу на этот ответ
Нами не найден вариант, предложенный Вами.
Но есть другой вариант учета:
Из решения суда первой инстанции и Постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2014 по данному делу следует, что общество отражало поступившие деньги дольщиков по кредиту счета 86 «Целевое финансирование», а фактические затраты по строительству — по дебету счета 08 «Вложения во внеоборотные активы». Постановление апелляционного суда (несмотря на то, что кассация затем его отменит) нам интересно в первую очередь тем, что в нем указаны бухгалтерские проводки, использованные для учета операций по деятельности организации в качестве застройщика, в частности:
— Дебет 51 Кредит 86 — получены денежные средства от дольщиков;
— Дебет 08 Кредит 60 — отражены выполненные работы по строительству МКД;
— Дебет 86 Кредит 08 — передан участнику (после ввода МКД в эксплуатацию) объект долевого строительства;
— Дебет 86 Кредит 90 — отражена экономия как вознаграждение за услуги.
Обратите внимание! Девятый арбитражный апелляционный суд согласился с подходом организации, указав, что доходом от реализации с точки зрения бухгалтерского и налогового учетов является полученная застройщиком экономия.