С какого момента начислять налог на имущество организаций по построенной недвижимости
ЖалобаВопрос
Опишите причину своей жалобы
Нашей организации были оказаны строительные услуги,(строили цех, склад под производство).
В конце июня в числах 25 мы получили разрешение на ввод в эксплуатацию.
Примерно через неделю, в построенном цеху обвалилась плитка и труба лопнула, естественно наш генеральный директор,встал на дыбы, так это производство и там работают люди, подобного рода ситуация могла повлечь за собой травму на производстве. К счастью этого не произошло.
Далее, как я поняла, руководители двух организаций решили, что работа будет принята, после косметического ремонта и соблюдения всех норм безопасности.
Затем, все ремонтные работы закончились у нас 8 ноября, мы подписали акт, и с 1 декабря планируем ввести здание в эксплуатацию.
Но, ко мне пришло письмо из налоговой,дать пояснения, почему в отчете по авансу на имущество за 2-3 квартал, мы не указали новые здания. Я объяснила, что в эксплуатацию, мы его не вводили в 3 квартале, а введем в 4 кв,и налог я буду платить с него, только с того времени, как здание начало приносить прибыль. На что они ответили, что налог на имущество начисляется с момента регистрации недвижимого имущества, и не важно приносит оно прибыль или нет.
У меня возник вопрос, с какого момента платить налог на имущество.
С момента регистрации недвижимого имуществаС момента ввода его в эксплуатацию в бух учете.
PS дополнительная информацию по недвижимому имуществу
на баланс недвижимое имущество я поставила в 4 квартале.есть разрешение на ввод в эксплуатациюстоит на кадастровом учетезапись в реестр недвижимости еще не вносилась
есть решение
0
Бухгалтерский учет
6 лет
1 Ответ
1470 просмотров
Новичок 0
Ответ ( Один )
Опишите, почему вы пишете жалобу на этот ответ
После выполнения всех строительных работ и приемки законченного объекта недвижимости организация-застройщик должна получить разрешение на ввод его в эксплуатацию (ст. 55 Градостроительного кодекса РФ). Этот документ подтверждает завершение строительства объекта и является основанием для регистрации права собственности организации на недвижимость.
Таким образом, при наличии данного разрешения можно считать, что недвижимость в принципе готова для использования организацией по назначению. А значит, ее следует учитывать в составе основных средств и облагать налогом на имущество. Такие разъяснения дает Минфин России в Письмах от 22.06.2010 N 03-03-06/1/425, от 20.01.2010 N 03-05-05-01/01.
Однако с таким подходом не согласен ВАС РФ (Постановление Президиума ВАС РФ от 16.11.2010 N ВАС-4451/10). По мнению судей, объект не может быть пригоден для эксплуатации, пока не завершены отделочные работы. Это справедливо и в том случае, даже если на такой объект выдано разрешение на ввод в эксплуатацию и (или) получено свидетельство о праве собственности. Как отмечает ВАС РФ, строительство здания и последующая его внутренняя отделка должны рассматриваться как единый процесс. И только после его завершения основное средство может рассматриваться как объект налогообложения (п. 1 ст. 374 НК РФ, п. п. 7, 8 ПБУ 6/01). Судьи подчеркнули: наличие разрешения на ввод в эксплуатацию подтверждает лишь то, что возведенный объект соответствует проектной документации, но не доказывает, что возможна его фактическая эксплуатация для целей, для которых этот объект предназначен.
К аналогичным выводам приходят и федеральные судьи (Постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 22.08.2012 N А81-888/2011, ФАС Московского округа от 31.01.2012 N А40-27092/11-90-114, ФАС Северо-Западного округа от 30.06.2011 N А56-60831/2010).
Таким образом, если, получив разрешение на ввод в эксплуатацию возведенного объекта, Вы сразу не ввели его в эксплуатацию, это может вызвать претензии проверяющих. И тогда правомерность своих действий Вам придется отстаивать в суде.