Переоценка стоимости земельного участка

Жалоба
Вопрос

Опишите причину своей жалобы

Жалоба
Отмена

Конечный бенифициар (физическое лицо) АО хочет продать земельный участок АО для организации базы для переработки лома по цене 65 мил. руб. Независимая оценка этого участка 135 мил руб. Можно ли зачесть внереализационную прибыль от этой сделки 70 мил. руб. в счет погашения убытка от основной деятельности, который составляет 90 мил руб.

нет решения 0
Бухгалтерский учет Алиса Александрова 1 год 1 Ответ 398 просмотров Новичок 0

Ответ ( Один )

  1. Лиана Смирнова

    Опишите, почему вы пишете жалобу на этот ответ

    Жалоба
    Отмена

    Переоценка — это право, а не обязанность организации. Результаты переоценки ОС (в том числе и земельных участков) отражаются только в бухгалтерском учете. На налоговый учет переоценка не повлияет.

    При первой переоценке результат дооценки отражается по дебету счета 83 «Добавочный капитал», а уценка — по дебету счета 91 «Прочие расходы». Проводки будут такие:

    Проводка

    Операция

    В случае дооценки ОС

    Д 01 — К 83

    Дооценка первоначальной стоимости

    Д 83 — К 02

    Увеличена начисленная амортизация по ОС

    В случае уценки ОС

    Д 91 — К 01

    Уценка первоначальной стоимости

    Д 02 — К 91-1

    Уменьшена начисленная амортизация по ОС

    В налоговом учете переоценка стоимости ОС не учитывается (п. 1 ст. 257 НК РФ, Письмо Минфина от 10.09.2015 N 03-03-06/4/52221). В результате в бухгалтерском учете могут возникать постоянные разницы по ПБУ 18/02.

    Согласно пункту 2 статьи 256 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) земельные участки относятся к объектам, не подлежащим амортизации.

    В целях применения главы 25 НК РФ стоимость объектов основных средств подлежит изменению в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 257 НК РФ. Переоценка основных средств указанной статьей не предусмотрена.

    Учитывая изложенное, для целей исчисления налога на прибыль организаций результаты упомянутой переоценки имущества не учитываются.

Напишите ответ

Обзор